Estimation théorique
Chemin de Certoux,74160 Saint Julien en Genevois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Certoux,74160-Saint Julien en Genevois indique un avis de valeur compris entre 589.000€ et 665.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.890€ et 6.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archamps (74016), comprenant 2622 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archamps (74016), comprenant 2622 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 58 | CHE DU LOUP | 7 | 160 | 900 | 830000€ | 5188€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DES CHENES | 6 | 214 | 1235 | 1400000€ | 6542€ |
2023-01-06 | 22 | CHE DU CRET MILLET | 7 | 220 | 1158 | 1135000€ | 5159€ |
2021-10-08 | 1 | CHE DE CHABLOUX | 4 | 68 | 545 | 525740€ | 7731€ |
2022-10-11 | 4 | RUE MONSEIGNEUR PAGET | 5 | 129 | 0 | 170000€ | 1318€ |
2021-10-07 | 39 | CHE DU CRET MILLET | 4 | 89 | 961 | 650000€ | 7303€ |
2022-09-30 | 11 | PROM DU CRET | 5 | 155 | 1311 | 1350000€ | 8710€ |
2019-11-12 | 19 | RUE DE LA SAINT MARTIN | 5 | 100 | 771 | 245000€ | 2450€ |
2022-01-13 | 9 | PROM DU CRET | 5 | 105 | 995 | 800000€ | 7619€ |
2021-12-15 | 2 | CHE DE LA FERME | 1 | 40 | 40 | 40000€ | 1000€ |
2019-09-06 | 51 | CHE DU CRET MILLET | 8 | 220 | 1242 | 1129000€ | 5132€ |
2022-08-30 | 988 | RTE DE THERENS | 6 | 158 | 0 | 886500€ | 5611€ |
2020-10-29 | 24 | AV DE TERNIER | 3 | 74 | 0 | 600000€ | 8108€ |
2021-06-18 | 14 | CHE DE LA FERME | 5 | 158 | 679 | 947035€ | 5994€ |
2019-06-26 | 50 | RUE DU GENEVOIS | 6 | 194 | 1152 | 735500€ | 3791€ |
2021-12-03 | 120 | CHE LA MERCIERE | 4 | 150 | 259 | 698500€ | 4657€ |
2019-08-02 | 806 | RTE DE THERENS | 5 | 104 | 647 | 555000€ | 5337€ |
2022-03-29 | 6 | LE CLOS BELLEVUE | 5 | 134 | 1036 | 569361€ | 4249€ |
2021-02-24 | 17 | AV DE TERNIER | 6 | 120 | 440 | 383100€ | 3193€ |
2020-07-24 | 47 | PL DES MACHARDS | 5 | 112 | 259 | 398000€ | 3554€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 4 | 67 | 436 | 344000€ | 5134€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE L ANNEXION | 4 | 66 | 605 | 549770€ | 8330€ |
2019-08-09 | 14 | PL DES COTTAGES | 5 | 94 | 419 | 416400€ | 4430€ |
2021-02-05 | 19 | AV DE TERNIER | 6 | 120 | 521 | 499990€ | 4167€ |
2022-12-14 | 44 | PL DES MACHARDS | 4 | 78 | 232 | 468200€ | 6003€ |
2022-12-15 | 9 | PL DES COTTAGES | 4 | 78 | 276 | 586270€ | 7516€ |
2021-08-26 | 43 | PL DES MACHARDS | 4 | 107 | 414 | 541240€ | 5058€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 4 | 62 | 414 | 320000€ | 5161€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 100 | 770 | 612200€ | 6122€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 6 | 122 | 400 | 650000€ | 5328€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 3 | 63 | 992 | 530700€ | 8424€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 65 | 300 | 415000€ | 6385€ |
2020-11-13 | 3 | LE CLOS BELLEVUE | 5 | 160 | 1167 | 796000€ | 4975€ |
2023-03-28 | 44 | AV DE TERNIER | 5 | 185 | 563 | 670000€ | 3622€ |
2019-10-16 | 2 | IMP DES TULIPES | 4 | 66 | 495 | 482000€ | 7303€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 91 | 651 | 545400€ | 5993€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DU GENEVOIS | 3 | 123 | 340 | 557350€ | 4531€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DE L ANNEXION | 7 | 127 | 788 | 753300€ | 5931€ |
2021-03-16 | 3 | IMP DES TULIPES | 4 | 67 | 917 | 477000€ | 7119€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DE L ANNEXION | 5 | 91 | 990 | 537400€ | 5905€ |
2019-10-23 | 27 | AV DE TERNIER | 5 | 120 | 307 | 260000€ | 2167€ |
2021-06-08 | 6 | IMP DES TULIPES | 6 | 80 | 758 | 544200€ | 6803€ |
2020-12-10 | 54 | AV DE TERNIER | 5 | 107 | 370 | 520000€ | 4860€ |
2022-07-12 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 163 | 788 | 890700€ | 5464€ |
2021-05-17 | 16 | LOT RES LA COLLINE | 3 | 104 | 1092 | 696100€ | 6693€ |
2021-01-05 | 66 | RTE DE NORCIER | 4 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2020-01-17 | 82 | AV DE TERNIER | 3 | 103 | 103 | 449000€ | 4359€ |
2023-05-30 | 82 | AV DE TERNIER | 3 | 130 | 413 | 332500€ | 2558€ |
2022-01-31 | 53 | AV DE TERNIER | 7 | 120 | 766 | 623400€ | 5195€ |
2022-04-07 | 96 | AV DE TERNIER | 4 | 133 | 368 | 625000€ | 4699€ |
2021-03-08 | 100 | AV DE TERNIER | 9 | 320 | 263 | 1020500€ | 3189€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DES MUGUETS | 5 | 78 | 950 | 470000€ | 6026€ |
2021-11-09 | 7 | LOT AUX COLONNES | 4 | 120 | 868 | 651400€ | 5428€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 1189 | 417000€ | 4344€ |
2021-06-23 | 1 | LOT AUX COLONNES | 4 | 99 | 1018 | 624000€ | 6303€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DES ROSIERS | 6 | 127 | 805 | 611200€ | 4813€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 123 | 28 | 575400€ | 4678€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DU PARC | 5 | 97 | 985 | 560000€ | 5773€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 144 | 1381 | 270000€ | 1875€ |
2022-02-01 | 28 | RTE DES VIGNES | 6 | 179 | 733 | 565000€ | 3156€ |
2021-09-08 | 271 | CHE DE LA PRAILLE | 5 | 123 | 411 | 671218€ | 5457€ |
2021-12-20 | 291 | CHE DE LA PRAILLE | 5 | 140 | 407 | 689000€ | 4921€ |
2020-11-25 | 139 | RTE DE THERENS | 4 | 92 | 713 | 510000€ | 5543€ |
2020-10-29 | 311 | CHE DE LA PRAILLE | 5 | 133 | 436 | 630580€ | 4741€ |
2020-07-17 | 2 | RUE LOUIS MARTEL | 6 | 156 | 710 | 809650€ | 5190€ |
2021-02-23 | 7 | LOT LE CHESNAY | 7 | 130 | 805 | 515000€ | 3962€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 208 | 109 | 230000€ | 1106€ |
2023-02-23 | 27 | RTE DES VIGNES | 5 | 127 | 222 | 550000€ | 4331€ |
2020-02-06 | 710 | RTE DE NORCIER | 4 | 167 | 848 | 899000€ | 5383€ |
2022-01-10 | 22 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 3 | 99 | 91 | 335000€ | 3384€ |
2020-09-03 | 115 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 130 | 537 | 710000€ | 5462€ |
2021-01-21 | 739 | RTE DE NORCIER | 4 | 150 | 237 | 780000€ | 5200€ |
2020-10-23 | 165 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 4 | 137 | 500 | 620070€ | 4526€ |
2020-12-04 | 40 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 3 | 45 | 221 | 329600€ | 7324€ |
2021-03-19 | 90 | CHE DES PRES | 4 | 107 | 1314 | 652100€ | 6094€ |
2021-12-27 | 36 | RUE LOUIS MARTEL | 3 | 110 | 44 | 447000€ | 4064€ |
2022-11-03 | 170 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 187 | 1500 | 728000€ | 3893€ |
2021-03-12 | 120 | CHE DES PRES | 4 | 83 | 913 | 600000€ | 7229€ |
2020-07-31 | 43 | RUE DES MUGUETS | 6 | 110 | 634 | 650000€ | 5909€ |
2020-02-04 | 9 | RUE LOUIS MARTEL | 5 | 128 | 812 | 640000€ | 5000€ |
2019-10-16 | 5 | RTE DE FEIGERES | 4 | 104 | 364 | 502810€ | 4835€ |
2019-05-13 | 128 | RTE DE CRACHE | 4 | 100 | 977 | 470000€ | 4700€ |
2021-10-20 | 128 | RTE DE CRACHE | 4 | 140 | 977 | 1007400€ | 7196€ |
2021-09-14 | 105 | CHE DES LAURIERS | 3 | 84 | 1124 | 597300€ | 7111€ |
2022-01-07 | 978 | RTE DE NORCIER | 3 | 129 | 286 | 492750€ | 3820€ |
2019-12-05 | 31 | RUE DE LA COTE | 5 | 80 | 350 | 300000€ | 3750€ |
2022-07-06 | 964 | RTE DE NORCIER | 8 | 210 | 450 | 819359€ | 3902€ |
2020-01-20 | 1000 | RTE DE NORCIER | 5 | 139 | 221 | 500000€ | 3597€ |
2020-11-30 | 200 | RTE DE CRACHE | 5 | 91 | 972 | 540000€ | 5934€ |
2019-10-18 | 146 | CHE DES GRANDES RASSES | 5 | 123 | 483 | 630600€ | 5127€ |
2021-12-16 | 932 | RTE DE NORCIER | 5 | 100 | 1040 | 813625€ | 8136€ |
2020-07-02 | 74 | CHE DE LA CARRIERE | 8 | 144 | 0 | 586500€ | 4073€ |
2022-05-23 | 182 | CHE DES GRANDES RASSES | 8 | 233 | 434 | 965000€ | 4142€ |
2019-08-22 | 187 | RTE DE CERVONNEX | 4 | 116 | 228 | 498800€ | 4300€ |
2019-10-31 | 17 | LOT LES HAUTS DE ST JULIEN | 5 | 160 | 1001 | 701200€ | 4383€ |
2022-09-10 | 1135 | RTE DE LATHOY | 2 | 104 | 184 | 550050€ | 5289€ |
2021-03-26 | 1135 | RTE DE LATHOY | 5 | 104 | 174 | 512910€ | 4932€ |
2020-10-30 | 14 | CHE DU PONT LAMBIN | 5 | 150 | 198 | 502200€ | 3348€ |
2021-08-16 | 60 | CHE DU GREPON | 5 | 130 | 660 | 594650€ | 4574€ |
2021-03-25 | 86 | CHE DU PONT LAMBIN | 4 | 130 | 374 | 652500€ | 5019€ |
2019-09-02 | 88 | CHE DU PONT LAMBIN | 7 | 209 | 908 | 775000€ | 3708€ |
2023-06-21 | 1253 | RTE DE LATHOY | 2 | 68 | 318 | 250000€ | 3676€ |
2021-01-07 | 185 | CHE DE L AQUEDUC | 6 | 270 | 1130 | 1215000€ | 4500€ |
2019-11-29 | 11 | LOT LES PETITS HUTINS | 4 | 96 | 879 | 652000€ | 6792€ |
2021-12-13 | 1374 | RTE DE LATHOY | 3 | 88 | 88 | 349850€ | 3976€ |
2022-06-27 | 1374 | RTE DE LATHOY | 3 | 88 | 88 | 469500€ | 5335€ |
2020-12-28 | 185 | CHE DE L AQUEDUC | 5 | 120 | 1001 | 769950€ | 6416€ |
2020-01-23 | 1397 | RTE DE LATHOY | 3 | 60 | 214 | 159280€ | 2655€ |
2021-12-13 | 26 | CHE DU NANT BERTOUX | 5 | 171 | 523 | 1206500€ | 7056€ |
2020-09-28 | 660 | CHE DE SOUS PIERRE | 5 | 90 | 338 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-15 | 66 | CHE DE LA PETITE HAIE | 7 | 159 | 1289 | 809400€ | 5091€ |
2019-05-20 | 60 | CHE DES VIGNERONS | 5 | 142 | 486 | 702680€ | 4948€ |
2021-05-17 | 20 | RTE D ANNEMASSE | 5 | 132 | 945 | 431500€ | 3269€ |
2022-12-20 | 65 | CHE DES VIGNERONS | 6 | 207 | 1184 | 868320€ | 4195€ |
2020-11-05 | 26 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 90 | 397 | 270000€ | 3000€ |
2019-09-19 | 939 | RTE DE CRACHE | 5 | 110 | 418 | 535000€ | 4864€ |
2021-11-19 | 19 | CHE DES BYS | 4 | 75 | 330 | 615000€ | 8200€ |
2021-12-09 | 1061 | RTE DE CRACHE | 8 | 340 | 1479 | 1700000€ | 5000€ |
2020-12-21 | 1021 | RTE DE CRACHE | 5 | 236 | 840 | 1285550€ | 5447€ |
2022-05-09 | 36 | RTE D ANNEMASSE | 5 | 134 | 716 | 650200€ | 4852€ |
2021-07-06 | 139 | ALL DES SORBIERS | 4 | 98 | 1478 | 592850€ | 6049€ |
2022-04-13 | 124 | ALL DES SORBIERS | 7 | 137 | 1206 | 532000€ | 3883€ |
2022-08-29 | 41 | CLOS LE VERGER | 6 | 164 | 1020 | 796300€ | 4855€ |
2022-09-20 | 34 | PAS D'OGNY | 4 | 140 | 527 | 788000€ | 5629€ |
2020-06-05 | 233 | CHE D'ASSERIN | 6 | 136 | 620 | 700000€ | 5147€ |
2019-05-16 | 40 | CLOS LE VERGER | 5 | 110 | 1014 | 526000€ | 4782€ |
2021-05-31 | 183 | CHE D'ASSERIN | 5 | 170 | 790 | 692400€ | 4073€ |
2020-11-03 | 310 | RTE DE CHEZ JOLLIET | 4 | 105 | 1202 | 524000€ | 4990€ |
2022-12-06 | 18 | CLOS LE VERGER | 6 | 180 | 909 | 835705€ | 4643€ |
2021-08-27 | 1091 | RTE DE CHEZ JOLLIET | 7 | 168 | 945 | 747000€ | 4446€ |
2020-08-13 | 22 | CLOS LE VERGER | 3 | 98 | 392 | 413250€ | 4217€ |
2021-04-21 | 430 | CHE DE CHEZ LE CLERC | 4 | 87 | 669 | 400000€ | 4598€ |
2021-07-30 | 58 | ALL LIPATTI | 9 | 267 | 129 | 670000€ | 2509€ |
2023-06-12 | 93 | CHE D'ASSERIN | 3 | 53 | 500 | 290000€ | 5472€ |
2020-12-09 | 31 | ALL LIPATTI | 5 | 140 | 270 | 432500€ | 3089€ |
2020-05-04 | 762 | MTE DU FORT | 3 | 80 | 174 | 558000€ | 6975€ |
2023-06-30 | 40 | CLOS LE MARTAGON | 5 | 135 | 79 | 849700€ | 6294€ |
2021-12-23 | 400 | CHE DE LA DONCHERE | 4 | 80 | 441 | 667850€ | 8348€ |
2019-11-25 | 446 | RTE DE MOUVIS | 4 | 165 | 1124 | 768000€ | 4655€ |
2022-01-12 | 471 | RTE DE MOUVIS | 5 | 120 | 254 | 532500€ | 4438€ |
2022-02-18 | 3 | CLOS DES ENVIGNES | 5 | 110 | 1205 | 546750€ | 4970€ |
2021-12-21 | 1 | CLOS DES ENVIGNES | 6 | 158 | 1192 | 556060€ | 3519€ |
2022-10-28 | 215 | RTE DE MOUVIS | 4 | 96 | 553 | 715000€ | 7448€ |
2022-06-23 | 19 | CLOS LE PRE LAMBERT | 6 | 154 | 1008 | 945000€ | 6136€ |
2022-02-23 | 23 | CLOS DES ENVIGNES | 7 | 131 | 1377 | 500000€ | 3817€ |
2020-11-03 | 102 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 70 | 174 | 405200€ | 5789€ |
2020-10-19 | 102 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 4 | 110 | 132 | 383000€ | 3482€ |
2022-06-27 | 142 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 6 | 168 | 851 | 851650€ | 5069€ |
2021-01-14 | 171 | CHE DU STADE | 6 | 160 | 1003 | 720955€ | 4506€ |
2020-10-19 | 51 | CHE DE LA TEPPE | 4 | 77 | 320 | 355000€ | 4610€ |